Kıyılarda Yeni Dönem: Gökçeada'yı da İlgilendiren Kiralama Düzenlemesi

9 Ağustos 2026 tarihli Resmî Gazete'de yayımlanan yönetmelik değişikliği, Hazine taşınmazlarının yönetimine ilişkin önemli bir düzenleme içeriyor. "Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile yönetmeliğin 81'inci maddesine yeni bir fıkra eklendi.

Düzenlemeyle, belirli şartların yerine getirilmesi halinde kıyı ve sahil şeritlerinin işletilmesi konusunda yeni bir model uygulanabilecek. Yeni düzenlemeye göre Bakanlık tarafından uygun görülecek kıyı ve sahil şeritleri ile bu alanlar üzerinde yapılması zorunlu ticari üniteler, belirli koşullar altında kiraya verilebilecek.

Ancak uygulamanın tüm kıyı alanlarını otomatik olarak kapsamadığı özellikle dikkat çekiyor. Bunun için öncelikle 3621 sayılı Kıyı Kanunu ve Kıyı Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uyulması gerekiyor. Ayrıca söz konusu alanlarda onaylı imar planı hükümlerine uygun şekilde düzenleme yapılması şartı bulunuyor.

Gelirden Pay Alınması Yöntemi

Yönetmelikteki değişikliğin en dikkat çekici noktalarından biri ise kiralama yönteminde ortaya çıkıyor. Bakanlık tarafından uygun görülen kıyı ve sahil şeritleri ile zorunlu ticari üniteler, hasılat ve/veya gelirden pay alınması yöntemiyle kiraya verilebilecek. Böylece yalnızca sabit kira bedeline dayalı bir model yerine, ilgili alanların işletilmesinden elde edilen gelir üzerinden de pay alınabilmesinin önü açılmış oluyor.

Düzenlemenin özellikle ticari faaliyetlerin yürütüldüğü ve işletme giderlerinin bulunduğu kıyı alanlarında yeni bir işletme modelinin uygulanmasına imkan sağlaması bekleniyor.

Bakım, Onarım ve Temizlik Hedefi

Yeni düzenlemenin gerekçesinde kıyı alanlarının işletilmesine ilişkin önemli başlıklar da yer alıyor. Kiraya verme işleminin amacı; bu alanların bakım, onarım, güvenlik, temizlik ve benzeri işletme uygulamalarının yürütülmesini sağlamak olarak tanımlanıyor. Bu kapsamda kıyı alanlarının yalnızca ticari açıdan değerlendirilmesi değil, aynı zamanda bu alanların düzenli şekilde işletilmesi ve hizmetlerin sürdürülebilmesi hedefleniyor.

Özellikle yaz aylarında nüfus yoğunluğunun ciddi şekilde arttığı sahil bölgelerinde temizlik, güvenlik, bakım ve benzeri hizmetlerin sürdürülebilirliği önem taşıyor.

Gökçeada ve Bozcaada'yı Kapsıyor

Türkiye'nin önemli kıyı kentlerinden biri olan Çanakkale açısından da düzenleme dikkat çekiyor. Çanakkale merkez başta olmak üzere Ayvacık, Ezine, Bozcaada, Gökçeada, Lapseki ve Gelibolu gibi çok sayıda ilçede kıyı alanları ve sahil şeritleri bulunuyor.

Özellikle yaz sezonunda nüfus hareketliliğinin arttığı Bozcaada, Gökçeada, Assos, Küçükkuyu ve diğer sahil bölgelerinde kıyı alanlarının kullanımı önemli bir gündem oluşturuyor.

Ancak yeni düzenlemenin Çanakkale'deki bütün kıyıların kiraya verileceği anlamına gelmediğinin altını çizmek gerekiyor. Uygulamanın hayata geçirilebilmesi için ilgili alanın Bakanlıkça uygun görülmesi, Kıyı Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulması ve onaylı imar planlarına uygun düzenleme yapılması gerekiyor.

Buna göre uygun görülen alanlar, düzenlenecek protokol ile Bakanlığın merkez teşkilatına, döner sermaye işletmesi müdürlüğüne, Bakanlığa bağlı, ilgili ve ilişkili kurum ve kuruluşlara ve bunların iştiraklerine kiraya verilebilecek. Dolayısıyla düzenleme, yalnızca özel işletmelere yönelik doğrudan bir kiralama mekanizması getirmiyor; kamu kurumları ve Bakanlıkla ilişkili kuruluşların da belirli koşullar altında bu alanların işletilmesinde rol alabilmesinin önü açılıyor.

Yeni sistemde kiralama işlemlerinin protokol üzerinden gerçekleştirilmesi öngörülüyor. Bakanlık tarafından uygun görülen alanlar için ilgili kurum veya kuruluşlarla protokol düzenlenmesi gerekecek.